Registro público de administradores de Consorcios de PH de la prov. de Bs. As.; cómo inscribirse

Te lo explicamos con este instructivo que cuenta con un
seguimiento de imágenes de capturas de pantalla.

Se puede consultar y/o descargar. Instructivo web

Previo a inscribirse como administrador/a, qué debe revisar y contar:

1. La inscripción es web.  O sea, todos los elementos que se le van a pedir salen de enlaces web,  archivos digitalizados o planillas Excel.

2. Para acceder se requiere clave fiscal de AFIP de la CUIT personal y no como representante de un Consorcio, y tener adherido  el servicio  de utilización  de formularios  dinámicos digitales de la provincia de Buenos Aires o en su caso, seguir la guía de registración y adhesión.

3. Debe tener copia de ambos lados de DNI , constancia de inscripción en AFIP y en ARBA (Ingresos Brutos) , certificado de curso de capacitación y actas  de asamblea con designación en Consorcio; listados de consorcios con todos los datos.

4. Debe haber obtenido los siguientes informes:

a) Certificado de Antecedentes Penales del Registro Nacional de Reincidencia  tramite web https://www.argentina.gob.ar/justicia/reincidencia ;

 b) Certificado de Antecedentes Personales https://antecedentes.mseg.gba.gov.ar/ 

c) Informe de Juicios Universales https://rju.scba.gov.ar/  y

d) Certificado de Libre Deuda del Registro de  Deudores Alimentarios (RDAM)

https://www.gba.gob.ar/justicia_y_ddhh/deudores_alimentarios

5. Pago  de tasas de gestión.

Con toda esa documentación en su ordenador, empezamos…

(es rápido y simple pero requiere de esos elementos previos)

Personas Humanas y Jurídicas - Trámites online - Inscripción

1. Deberá ingresar en el enlace que  se indica según el caso, con la clave fiscal nivel 3 o superior en AFIP  http://www.afip.gob.ar.

2. Adhesión al servicio. Recomendaciones:

. Administrador  de Relaciones.

. Deberá elegir CUIT del Administrador/a.

. Adherir servicio.

. Seleccionar Buenos Aires provincia.

. Servicios  interactivos.

. Portal de la provincia de Buenos Aires.

Iniciar Sesión  con clave Fiscal nivel 3

Ingresar en “ADMINISTRADOR DE RELACIONES DE CLAVE FISCAL”

Ingresar en “ADHERIR SERVICIO”

Ingresar en el siguiente icono (Servicios interactivos), luego:

Incorporar nueva relación (Representante---Clave Fiscal nivel 3)

1. Ingresar en “BUSCAR”  2. Confirmar

Selección del Representante a autorizar

Luego ingresar datos requeridos y presionar  “BUSCAR” Y confirmar

De esta manera incorporamos en la pantalla de Inicio > Mis Servicios la ventana Portal PBA (Portal Provincia de Buenos Aires).

4. Ingresar desde la página de la Dirección Provincial de Personas Jurídicas https://www.gba.gob.ar/dppj , sección RPAC - Administradores de Consorcio, donde deberá seleccionar el trámite correspondiente.

Recomendaciones:

a. Iniciar con AFIP, debe  ingresar su CUIT y Clave Fiscal.

b. Los trámites ingresados través  de la plataforma deberán  ser enviados exclusivamente con archivos  en formato PDF. Serán rechazados aquellos documentos cuyo software guarde el mismo  con variantes PDF/A 1, 2  y 3, ya que dichas características perjudican el procedimiento de carga de datos.

c. Como regla general,  el tamaño máximo admitido  por archivo adjunto será de DOS (2) MEGABYTES.

d. Los documentos que sean  o contengan reproducciones digitales de documentos en soporte papel, deberán  utilizar la resolución de 150 PPI (Pixels Per Inch – Píxeles Por Pulgada)  y el formato “escala de grises”.

Los documentos deberán  acompañarse en orientación vertical.

e. Sólo se admitirán los pagos de tasas administrativas y tasas por trámites preferenciales realizados por canales digitales.

1. Ingresar al link https://www.gba.gob.ar/dppj

Pasos

1. Ingresar a “Administradores de Consorcios”

2. Dentro del listado  debe  seleccionar el Trámite que  va a realizar, allí la página direcciona el ingreso para su Autenticación Digital, a través  de las distintas opciones, deberá seleccionar AFIP.

RPAC - ADMINISTRADORES DE CONSORCIOS

- Instructivo  para realizar el tramite

- Registro  Público de Administradores de Consorcios - Personas Humanas

- Registro  Público de Administradores de Consorcios - Personas Jurídicas

- Solicitud de Certificado de Acreditación

- Declaración Jurada

- Solicitud de Informes - Escribanos

- Denuncia

- Tasa Administrativa

- Tasa Preferencial

Informes: [email protected]

NO se admitirán envíos realizados días feriados y fines de semana

3. Estamos en https://forms.gba.gob.ar/, comenzamos con la carga de la Solicitud de Inscripción

Presionar  en “AFIP” e ingresar con Clave Fiscal

a. Completar los datos personales que se requieren  en el Formulario.

b. Adjuntar la Constancia de CUIT y copia de DNI, en formato PDF.  La constancia de CUIT la obtiene ingresando al siguiente link;  https://seti.afip.gob.ar/padron-puc- constancia- internet/ConsultaConstanciaAction.do

c. Certificado Inscripción ARBA debe  ingresar en  https://sso.arba.gov.ar/. Debe ingresar con Clave CIT.

d. Acreditación de curso de capacitación / idoneidad, deberá  acompañar  toda la documentación en formato .pdf

e. Listado de Consorcios y Conjuntos Inmobiliarios Administrados/ Acreditación de causa familiar, toda la documentación en formato pdf. Acompañarán el listado  de los Consorcios y todo  tipo de conjuntos inmobiliarios  que administran, con su identificación tributaria si la tuviera o justificación de su no inscripción como tal, datos del mismo, desde cuándo se encuentra designado/a y consignar los nombres y apellidos y correos  electrónicos de los integrantes del Consejo de Propietarios, si existiera en cada caso. Cantidad de Unidades Funcionales y Complementarias.

f. Solicitud de Certificado de antecedentes personales Provincia de Buenos Aires: https://antecedentes.mseg.gba.gov.ar/

g. Certificado de Antecedentes Penales: https://www.argentina.gob.ar/justicia/reincidencia/antecedentespenales

h. Solicitud de Certificado – Registro de Deudores Alimentarios Morosos https://rdam.mjus.gba.gob.ar/

i. Informe de Juicios Universales https://rju.scba.gov.ar/

Personas Jurídicas

1. Además  de cumplimentar los pasos antes indicados, deberán  acompañar  las siguiente documentación:

a. Certificado de Vigencia https://www.gba.gob.ar/dppj/certificado_de_vigencia

b. Adjuntar la documentación en formato .pdf Responsables Técnicos/ Idoneidad/ Capacitación.